ЧТО МЫ ПОСТРОИЛИ

Производственно-складской комплекс Д23 – 7 400 м2, г. Домодедово. (2016 г.).
Производственно-складской комплекс О3 – 14 700 м2, дер. Часцы Одинцовского района Московской области. (2015 г.).
Производственно-складской комплекс 7950 м2, г. Домодедово. (2014 г.).
Производственно-складской комплекс 7540 м2, г. Домодедово. (2013 г.).
Производственно-складской комплекс 8550 м2, г. Домодедово. (2012 г.).
Производственно-складской комплекс О4 - 13200 м2, дер. Часцы Одинцовского района Московской области. (2011 г.)
Производственно-складской комплекс 8623 м2, г. Домодедово. (2009 г.)
Производственно-складской комплекс 6000 м2, г. Домодедово. (2009 г.)
Производственно-складской комплекс 7650 м2, г. Домодедово. (2009 г.)
Производственно-складской комплекс 6300 м2, г. Домодедово. (2008 г.)
Производственно-складской комплекс 5000 м2, г. Домодедово. (2008 г.)
Производственно-складской комплекс 8700 м2, г. Домодедово. (2008 г.)
Производственно-складской комплекс 4800 м2, г. Домодедово. (2007 г.)
Складской комплекс (2 корпуса), Солнечногорский район, общая площадь 14000 м2 (2007 г.)
Шоколадная фабрика, г. Домодедово, общая площадь 4000 м2 (2007 г.)
Складской комплекс площадью 6000 м2, г. Домодедово (2007 г.)
Складской комплекс площадью 4000 м2, г. Домодедово (2006 г.)
Производственно-складское здание, г. Домодедово, общая площадь 4900 кв.м (2005 г.).
Производственно-складское здание, г. Домодедово, общая площадь 4700 кв.м (2005 г.).
Производственно-складское здание, г. Домодедово, общая площадь 4700 кв.м (2004 г.).
Производственно-складское здание, г. Домодедово, общая площадь 4600 кв.м (2003 г.).
Торгово-складской комплекс, г. Домодедово, общая площадь 4600 кв.м (2003 г.).
Торгово-складской комплекс в г.Щербинка, общая площадь 4100 кв.м (2002 г.).
Реконструкция офисного центра в г.Москве, общая площадь 1650 кв.м (2002 г.).
Завод по производству растворимого кофе в г.Мытищи, общая площадь 14000 кв.м (2001 г.).
Распределительно-складской комплекс для сети супермаркетов в г.Мытищи, общая площадь 12500 кв.м (2001 г.)
Производственный комплекс по выпуску строительных материалов в г.Мытищи, общая площадь 4200 кв.м (1999 г.).

ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ПОД ЗАСТРОЙКУ

Домодедовский участок

Трасса М4 "Дон", 25 км от МКАД, 4 км от города Домодедово, 5 км от аэропорта "Домодедово". Участки под размещение ПСК общей площадью - 30 гектаров. Участок с КН 50:28:0060201:1253 площадью 8,8 га - под ИЖС, малоэтажное многоквартирное строительство, а также (согласно ПЗЗ): Блокированная жилая застройка; Среднеэтажная жилая застройка; Обслуживание жилой застройки; Объекты гаражного назначения; Коммунальное обслуживание; Социальное обслуживание; Бытовое обслуживание; Деловое управление; Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)); Магазины; Банковская и страховая деятельность; Общественное питание; Гостиничное обслуживание; Развлечения; Обслуживание автотранспорта

Участок п.Часцы

Московская область, Одинцовский район, п. Часцы. Трасса А-100 «Можайское шоссе», 40 км. от МКАД.
Общая площадь -16 гектаров. Располагаемая электрическая мощность -7 МВатт.

Нумерация зданий в Одинцовском районе имеет литеру "О"

Нумерация зданий в г. Домодедово имеет литеру "Д"

Условия сотрудничества

Возможно строительство любых объектов, удовлетворяющих нормам санитарно-эпидемического надзора, с учетом всех пожеланий заказчика. Обязательным условием является производство строительных работ силами Ассоциации "Триколор" (в лице входящего в Ассоциацию строительного предприятия).

Минимальный коэффициент застройки 50%, т.е. здание площадью 5000 кв.м. размещается на участке земли площадью 1 га.

Все земельные участки оформлены в аренду на срок 49 лет либо выкуплены в собственность. По завершении строительства построенные объекты будут являться собственностью заказчика, и на заказчика переоформляется право аренды прилегающего участка земли, либо производится выкуп земельного участка. Проект предварительного договора уступки прав аренды можно посмотреть здесь.

Ориентировочная стоимость строительства здания составляет 1000 $ за м2 (или 53 000 рублей за м2), в стоимость строительства не включена стоимость переоформления прав аренды земельного участка.

Краткое описание типового проекта можно увидеть здесь.

Точная стоимость зависит от протяженности внешних сетей, типа фундамента (определяемого геологией конкретного места) и дополнительных пожеланий заказчика, но в любом случае ниже, чем продажная цена при приобретении уже готового объекта.

Минимальная площадь строящегося объекта - 4000 кв.м., максимальная - не ограничена.

Взаимные обязательства сторон оговариваются в агентском соглашении либо иными документами в соответствии с пожеланиями заказчика.

После передачи построенного объекта в собственность заказчика новый владелец обязан оплачивать свою долю расходов на содержание территории и инженерных сетей общего пользования. Информацию о содержании таких платежей (на примере промзоны, осваиваемой на территории г. Домодедово) можно увидеть здесь.

За дополнительную плату возможна организация технического обслуживания объекта, включающая в себя услуги сантехника, электрика, уборку территории, очистку от снега и т.д. (Предложение действительно для собственников объектов, находящихся на территории г. Домодедово). Проект договора на оказание дополнительных услуг, включающий в себя их полный перечень, можно увидеть здесь.

Проекты документов, на основании которых будет производиться строительство объекта, можно посмотреть здесь:

Файлы:

  • proekt.zip - Краткое описание типового проекта.
  • invsogl.zip - Инвестиционное соглашение.
  • tehzak.zip - Договор на оказание услуг Технического заказчика.
  • strojpod.zip - Договор строительного подряда.
  • p_agree.zip - Предварительный договор аренды (субаренды) земельного участка под строительство.
  • m_agree.zip - Проект основного договора аренды земельного участка под строительство.
  • exploitation.zip - Платежи на содержание территории и сетей общего пользования.

АРЕНДА И ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ

Нумерация зданий в Одинцовском районе имеет литеру "О"
Нумерация зданий в г. Домодедово имеет литеру "Д"

Возможна продажа складских и производственных площадей. Информация – по запросу. Тел +7(903)278-8172

С 01.02.2020г. сдается в аренду Здание ТОРГОВО-складского корпуса в новой Москве

  • По адресу: г. Москва, г. Щербинка, ул. Симферопольское шоссе дом 8
  • Общая площадь 4 282,5 м2 из них:
    • площадь 1-го этажа - 3 875,5 м2
    • площадь 2-го этажа - 407 м2
    • площадь прилегающей территории (парковка) – 5000 м2
    • хорошая видимость и удобный подъезд к зданию со стороны Варшавского шоссе
    • высота потолков 12 м
    • нагрузка на пол - 6 т/м2

Стоимость аренды за все здание – 16 000 р./м2/год, включая НДС 20%. Коммунальные платежи (горячее и холодное водоснабжение, энергоснабжение, отопление) оплачивается отдельно, в соответствии с действующими тарифами.

Сдаются в аренду ОФИСЫ в бизнес-центре г. ДОМОДЕДОВО

  • Офисные площади от 30 м2.
  • Стоимость аренды - от 7000р. м2/год, включая НДС 18% и коммунальные платежи (горячее и холодное водоснабжение, энергоснабжение, отопление).
  • Конференц-зал: вместимость зала - 52 человека, площадь - 110 м2. Стоимость аренды 2000 руб/час

Краткое описание типового проекта можно увидеть здесь.

Проект договора аренды можно увидеть здесь.

За дополнительную плату возможна организация технического обслуживания арендуемого объекта, включающая в себя услуги сантехника, электрика, уборку территории, очистку от снега и т.д. Полный список предоставляемых услуг можно увидеть здесь. (Предложение действительно для арендаторов объектов, находящихся на территории г. Домодедово.). Проект договора на оказание дополнительных услуг можно увидеть здесь.

Файлы:

  • proekt.zip - Краткое описание типового проекта.
  • invsogl.zip - Инвестиционное соглашение.
  • tehzak.zip - Договор на оказание услуг Технического заказчика.
  • strojpod.zip - Договор строительного подряда.
  • p_agree.zip - Предварительный договор аренды (субаренды) земельного участка под строительство.
  • m_agree.zip - Проект основного договора аренды земельного участка под строительство.
  • exploitation.zip - Платежи на содержание территории и сетей общего пользования.

ПРОДАЮТСЯ УЧАСТКИ ПОД ДАЧНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

В Чеховском районе (Московская обл., р-н Чеховский, СП Баранцевское, в районе дер. Васькино).

  • участки от 6 соток;
  • категория земель - земли сельскохозяйственного назначения;
  • вид разрешенного использования - для дачного строительства;
  • стоимость участков до 6 соток – 60.000 руб./сотка;
  • стоимость участков до 6-8 соток – 50.000 руб./сотка;
  • стоимость участков от 8 соток – 45.000 руб./сотка;
  • без подряда;
  • продажа от собственника;
  • в окружении заселенных дачных поселков.

Поселок расположен в 52 км от МКАД по Симферопольскому шоссе

Посмотреть местоположение на карте

Посмотреть на карту участков

ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА ОПТОМ

  • оптовым считается участок 2 Га;
  • в наличии 10 участков по 2 Га;
  • стоимость оптовой покупки – по договоренности.

ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОЙ КОРПУС В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ДОМОДЕДОВО (№20)

по адресу: Московская область, г. Домодедово, мкр. Востряково, вл. «Триколор» (по трассе М4 «Дон», 25 км от МКАД, 4 км от города Домодедово, 5 км от аэропорта «Домодедово»), общей площадью застройки - 13 222,4 м2 – одноэтажное здание, состоящее из трех блоков «А», «Б» и «В», расположенное на участке общей площадью 2,7549 га.

Градостроительный план земельного участка №50:28:0060208:101, общей площадью 2,2954га. Градостроительный план земельного участка №50:28:0060208:53, общей площадью 0,4595га.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Вид разрешенного использования: для строительства промышленного комплекса по производству импортозамещающих товаров народного потребления.

Основное функциональное назначение здания - приём, хранение, переработка (комплектация и сборка торговых партий) и отправка грузов.

Ситуационный план

Схема планировочной организации земельного участка

АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ

Общая площадь здания – 15 045,5 м2. В том числе:

  • Складских помещений – 12 437,4 м2 с высотой до низа стропильных конструкций 12,530 м и нагрузкой на полы до 6,0 т/м2.
  • Антресоль – участок низкостеллажного складирования – площадка шириной 12,0 м на отм. +7,200 с нагрузкой на полы до 1,0 т/м2 для хранения мелкоштучных грузов и малых партий товаров, а также для пересортировки этих товаров – 1 456,1 м2. В том числе:
    • Антресоль Блок «А» - 460,2 м2
    • Антресоль Блок «Б» - 460,2 м2
    • Антресоль Блок «В» - 535,7 м2
    • План на отм. +7,200
  • Встроенные трехэтажные административно бытовые блоки (АББ) – 1 052,6 м2 и технический блок (блок «А») – 99,4 м2
АВТОМОБИЛЬНЫЕ ДОРОГИ И ТРАНСПОРТ

Подъезд к проектируемому производственно-складскому корпусу №20 осуществляется с автодороги «Каширское шоссе» (код 1280501) расположенной в 460м. с запада через существующие заезды на территорию комплекса по подъездным дорогам, принадлежащим ООО «ТРИКОЛОР-Домодедово».

Проезды и площадки маневра запроектированы нормативно рекомендованной конструкции. Радиусы примыкания с проездом 9-12м.

Проектная и исходно-разрешительная документация выполнена в полном объеме и загружена в ИСОГД. № ИСОГД-22-00009611

Справка о регистрации документов и сведений в ИСОГД Московской области

Ориентировочная стоимость объекта составляет 49 000 руб./м2 по состоянию на 01.11.2018 г. и включает: непосредственно здание; прилегающий благоустроенный участок территории в границах ограждения; подключение к инженерным сетям ООО «ТРИКОЛОР-Домодедово» (электроснабжение до 300 кВА; водоснабжение (в том числе противопожарный водопровод) и водоотведение на очистные хозфекальных и ливневых стоков; последующая газификация (после ввода объекта в эксплуатацию); сети связи). По завершении строительства договора заключаются непосредственно: электроснабжение – с АО «Мосэнергосбыт»; водоснабжение хозяйственно-питьевое – с МУП г.о. Домодедово «Домодедовский водоканал»; газоснабжение – с поставщиком газа; стоки – с ООО «ТРИКОЛОР-Домодедово»; договор по эксплуатации инженерных сетей и объектов – с ООО «ТРИКОЛОР-Домодедово».

ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОЙ КОРПУС В ПОСЕЛКЕ ЧАСЦЫ ОДИНЦОВСКОГО РАЙОНА (№5)

по адресу: Московская область, Одинцовский район, пос. Часцы, Можайское шоссе, уч. 199 (по трассе А-100 «Можайское шоссе», 40 км от МКАД), общей площадью застройки - 17 980,0 м2 – одноэтажное здание, состоящее из трех блоков «А», «Б» и «В», расположенное на участке общей площадью 4,4673 га.

Производственно-складской корпус размещается на земельном участке общей площадью 154243 м2 с кадастровым номером 50:20:0060112:297. Из общего участка под размещение ПСК №5 отведена территория площадью 4,4673 га.

Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

Вид разрешенного использования: для производства и сборки металлоконструкций, строительства административного здания, складских помещений, автостоянки.

Основное функциональное назначение здания - приём, хранение, переработка (комплектация и сборка торговых партий) и отправка грузов.

Ситуационный план

Схема планировочной организации земельного участка

АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ

Общая площадь здания – 20 319,9 м2. В том числе:

  • Складских помещений – 17 138,3 м2 с высотой до низа стропильных конструкций 12,530 м и нагрузкой на полы до 6,0 т/м.
    • Блок «А» – 5 126,6 м2
    • блок «Б» – 5 005,6 м2
    • блок «В» – 7 006,1 м2, где располагаются: участок основного высокостеллажного хранения, сортировки, сборки; зона погрузки, имеющая секционные ворота для осуществления погрузочно-разгрузочных операций.
    • План на отм. 0,000
    • Разрез 1-1
    • Разрез 2-2
  • Антресоль – участок низкостеллажного складирования – площадка шириной 9,0 м на отм. +7,200 с нагрузкой на полы до 1,0 т/м2 для хранения мелкоштучных грузов и малых партий товаров, а также для пересортировки этих товаров – 1 971,0 м2. В том числе:
  • Пристроенный и встроенные административно бытовые блоки (АББ) – общей площадью 1 138,9 м2
АВТОМОБИЛЬНЫЕ ДОРОГИ И ТРАНСПОРТ

Подъезд к проектируемому производственно-складскому корпусу №5 осуществляется с автодороги «Можайское шоссе».

Проезды и площадки маневра запроектированы нормативно рекомендованной конструкции. Радиусы примыкания с проездом 9-12м.

Проектная и исходно-разрешительная документация выполнена в полном объеме.

Положительное заключение экспертизы

Ориентировочная стоимость объекта составляет 46 000 руб./м2 по состоянию на 22.11.2018 г. и включает: непосредственно здание; прилегающий благоустроенный участок территории в границах ограждения; подключение к инженерным сетям ООО «Терминал» (электроснабжение 420 кВА (возможно увеличение за дополнительную плату); водоснабжение (в том числе противопожарный водопровод) и водоотведение на очистные хозяйственно-бытовых и ливневых стоков; последующая газификация (после ввода объекта в эксплуатацию); сети связи). По завершении строительства договора заключаются непосредственно: электроснабжение – с АО «Мосэнергосбыт»; водоснабжение хозяйственно-питьевое – с ООО «Терминал» по муниципальным расценкам; газоснабжение – с поставщиком газа; стоки – с ООО «Терминал» по муниципальным расценкам; договор по эксплуатации инженерных сетей и объектов – с ООО «Терминал».